每月合计入账—
两笔钱都归你：单位缴的和个人缴的，全额存入你的公积金个人账户，属于你的住房储金；按规定比例缴存的部分不计入当期个人所得税应纳税所得额。月缴存额 ＝ 缴存基数 × 缴存比例，单位和个人各算一次，一般四舍五入到元。
公积金可贷额度按四项限额取低值，再向下取整到 1,000 元的整数倍。下面把四条都摊开给你看，卡住的那条标红。
按实际汇缴月数算，一次性补缴不计；近 6 个月内补缴的余额不参与额度计算。
四项怎么算：① 额度上限（双缴存 150 万 / 单缴存 120 万）；② 比例上限（首套房屋总价 80%、二套 70%）；③ 还款能力 (本人缴存基数＋配偶缴存基数) × 40% × 12 × 贷款年限；④ 缴存余额 (两人账户余额之和) × 20 倍 × 缴存时间系数。四条取低值，向下取整到千元。
缴存时间系数表 & 利率（展开看）
| 连续缴存时间 | 系数 |
|---|
| 6 ≤ 月数 ≤ 12 | 0.5 |
| 12 < 月数 ≤ 24 | 0.8 |
| 24 < 月数 ≤ 36 | 1.0 |
| 36 < 月数 ≤ 60 | 1.2 |
| 月数 > 60 | 1.5 |
利率（5 年以上）：首套 2.6%、二套 3.075%；5 年以下（含）首套 2.1%、二套 2.525%。多子女家庭额度可上浮 20%、首套新建二星级及以上绿色建筑可上浮 1.1 倍，上浮政策不叠加，本试算未计入。
常见情形：购买 / 建造 / 翻建 / 大修自住住房、偿还购房贷款本息、无房职工支付房租、离退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、职工死亡后继承人提取等。
具体额度、频次与材料以武汉住房公积金管理中心审核为准，热线 027-12329。
1. 公积金基数 ≠ 社保基数。公积金按「上年度本人月均工资」在 2,400–36,072.25 之间核定；社保按 7,587 的 60%–300% 核定，两套上下限、两套申报口径，别拿一个去套另一个。
2. 单位那部分不是从你工资里扣。比例是「单位和个人各缴一份」，工资条上只扣个人那份。
3. 断缴会影响贷款资格。申请时账户须正常缴存，连续缴存时间不足 6 个月一般不能申请公积金贷款；额度还看缴存余额与近 6 个月汇缴记录。
口径：武汉住房公积金管理中心《关于调整 2026 年度住房公积金缴存基数的通知》（武公中发〔2026〕6号）—— 2026 年度基数按本人 2025 年度月平均工资核定，上限 36,072.25 元（2025 年武汉市城镇非私营单位就业人员月平均工资 ×3）、下限 2,400 元（湖北省全日制就业劳动者月最低工资标准），缴存比例继续执行 5%–12% · 武汉市住房和城市更新局等《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武住更发〔2025〕12号）—— 双缴存人家庭首套及二套额度上限 150 万元、单缴存人家庭 120 万元，还款能力公式还贷比例由 35% 提高至 40% · 武汉住房公积金管理中心《住房公积金贷款指南》—— 首套贷款比例 80% / 二套 70%、四项限额取低值并向下取整为 1,000 元整数倍、缴存时间系数表、贷款利率。2025-10-01 至 2026-06-30 期间的阶段性上浮 20% 与套数核减政策已到期，本页未计入。本页为科普试算，实际额度以受托银行录入武汉住房公积金信息系统时的审核结果为准。
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